Over de wet betaalbare huur en recreatievastgoed

Per 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur in werking getreden: een grote verandering in de Nederlandse vastgoedmarkt. Deze wet, ontworpen om de huurprijzen voor vaste woningen te reguleren en betaalbaar te houden, introduceert een maximale huurprijs op basis van een puntensysteem. Dit maakt het voor beleggers aanzienlijk minder aantrekkelijk om te investeren in reguliere huurwoningen. Gelukkig biedt deze verandering wél nieuwe kansen voor investeerders die zich willen richten op recreatief vastgoed.

Wat houdt de Wet betaalbare huur in?

Deze wet stelt dat er een maximum huurprijs ingaat gebaseerd op een puntensysteem dat rekening houdt met factoren zoals de grootte van de woning, de voorzieningen en de locatie. Dit betekent dat verhuurders hun huurinkomsten beperkt zien, wat de aantrekkelijkheid van investeren in reguliere huurwoningen vermindert.

Recreatiewoningen: de uitzondering die kansen biedt

Het goede nieuws voor investeerders is dat recreatiewoningen buiten de reikwijdte van deze wet vallen. Voor recreatiewoningen gelden geen maximale huurprijzen, wat betekent dat de huurinkomsten niet aan banden worden gelegd. Dit creëert een unieke kans voor beleggers om te profiteren van een minder gereguleerde huurmarkt.

Waardestijging van recreatiewoningen

Door de nieuwe wetgeving wordt verwacht dat de vraag naar recreatiewoningen zal toenemen, wat op zijn beurt een waardestijgend effect kan hebben. Investeren in recreatief vastgoed wordt daardoor een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele en lucratieve rendementen. Echter, net als bij elke investering, is het essentieel om zorgvuldig te kijken naar de locatie en de verhuurorganisatie.

Locatie en verhuurorganisatie: cruciale factoren

De locatie van een recreatiewoning speelt een cruciale rol in het succes van uw investering. Populaire toeristische bestemmingen, zoals opkomende regio’s als Friesland, Twente, kustgebieden en UNESCO werelderfgoed zoals de Waddeneilanden, bieden doorgaans hogere verhuurinkomsten en een stabiele bezettingsgraad. Daarnaast is de keuze voor een betrouwbare en ervaren verhuurorganisatie van groot belang.

Een goede verhuurpartner zorgt niet alleen voor een constante stroom van huurders, maar ook voor professioneel beheer en onderhoud van uw eigendom. Zo werkt Parc Estate alleen samen met professionele partijen zoals Dutchen, Landal GreenParks en lokale beheerders die met veel betrokkenheid en persoonlijke aandacht te werk gaan.

Het ideale moment om te investeren

Bij Parc Estate begrijpen we de complexiteit van de vastgoedmarkt en bieden we uitgebreide ondersteuning aan investeerders. Onze expertise in recreatief vastgoed, gecombineerd met ons uitgebreide netwerk en kennis van de markt, stelt ons in staat om u te begeleiden bij elke stap van uw investeringsproces: van het selecteren van de perfecte locatie en het voorzien van advies tot het aankooptraject van A tot Z.

De verwachte waardestijging, de onbeperkte huurinkomsten en de toekomstige schaarste binnen de Nederlandse recreatievastgoedmarkt maken investeren in een vakantiewoning een veelbelovende beleggingsstrategie.