Mogen bewoners van vakantieparken er blijven wonen?

Het kabinet en gemeenten hebben afspraken gemaakt over permanente bewoning van recreatiewoningen. Er komt geen landelijke regel die gemeenten dwingt, maar huidige bewoners van vakantieparken hoeven voorlopig niet weg. Wat betekent dit voor eigenaren, bewoners en kopers die twijfelen over een recreatiewoning?

Wie nu al permanent in een recreatiewoning woont, mag daar voorlopig blijven. Het kabinet en gemeenten hebben afspraken gemaakt die erop neerkomen dat zittende bewoners van vakantieparken met rust worden gelaten. Er komt geen landelijke regel die gemeenten dwingt tot een uniforme aanpak. Elke gemeente bepaalt zelf hoe ze omgaat met permanente bewoning op haar eigen parken.

Voor veel bewoners is dat een opluchting na jaren van onzekerheid. Toch is het geen vrijbrief. De ruimte die gemeenten krijgen, betekent ook dat de regels van plaats tot plaats flink kunnen verschillen.

Geen landelijke regel, wel afspraken

Het idee van een verplichte, uniforme regeling is van tafel. Volgens Gemeente.nu, een vakblad voor gemeenteambtenaren en bestuurders, komt er geen landelijke instructieregel die gemeenten dwingt om permanente bewoning van recreatiewoningen op een vaste manier aan te pakken. In plaats daarvan zijn er afspraken gemaakt tussen het kabinet en gemeenten. De kern daarvan is dat bestaande bewoners niet zomaar worden uitgezet.

Dat is een opvallende wending. Eerder lag er een plan van staatssecretaris Mona Keijzer om permanente bewoning van vakantiehuisjes landelijk te regelen. Volgens ewmagazine.nl is dat plan gesneuveld, mede omdat gemeenten het voorstel van Keijzer frustreerden. Het resultaat is een tussenweg. Geen dwang vanuit Den Haag, maar wel een gedeelde afspraak dat mensen die er al wonen, niet acuut hun huis uit moeten.

Voor bewoners van vakantieparken betekent dit vooral rust op de korte termijn. Voor gemeenten betekent het vooral vrijheid. En met die vrijheid komt verantwoordelijkheid om zelf beleid te maken.

Grote verschillen per gemeente

Die vrijheid leidt tot een lappendeken aan regels. Elke gemeente kiest haar eigen aanpak. De verschillen daartussen zijn groot.

In Zandvoort geldt een tijdelijke regeling voor bestaande recreatiewoningen, zo laat de gemeente Zandvoort weten. Bewoners die er al zitten, krijgen daarmee enige zekerheid. De gemeente zet de deur niet open voor nieuwe permanente bewoning.

In Putten gaat de gemeente juist een stap verder. Volgens puttencity.nl mag een recreatiewoning daar niet alleen permanent bewoond worden, de woning mag ook groter worden. Een ruimhartige aanpak die in andere gemeenten ondenkbaar is.

Ermelo laat een heel ander beeld zien. Daar blijft de dwangsom tegen permanente bewoning van een recreatiewoning intact, zo meldt ermelosweekblad.nl, de lokale nieuwssite van Ermelo. Wie er zonder toestemming permanent woont, loopt dus nog steeds risico op een boete. Dat geldt ondanks de landelijke afspraken over terughoudendheid richting zittende bewoners.

Wat in Putten kan, kan in Ermelo dus niet. Wie een recreatiewoning koopt of er al woont, moet daarom altijd bij de eigen gemeente checken hoe het lokale beleid eruitziet. Wat elders in het land gebeurt, zegt weinig over de eigen situatie.

Wat dit betekent voor kopers en eigenaren

Voor mensen die nu al permanent op een vakantiepark wonen, is het belangrijkste signaal dat ze voorlopig niet worden uitgezet. Dat is volgens Omroep Gelderland de kern van de afspraken tussen kabinet en gemeenten.

Voor wie overweegt een recreatiewoning te kopen met het idee daar te gaan wonen, blijft het beeld diffuus. Er is geen landelijke garantie dat permanente bewoning ergens is toegestaan. Het hangt af van de gemeente waar het park ligt, en soms zelfs van het specifieke park binnen die gemeente.

Wie een recreatiewoning zoekt als tweede huis, zonder plannen om er permanent te wonen, merkt in de praktijk weinig van deze discussie. De afspraken en lokale regelingen richten zich op bestaande gevallen van permanente bewoning, niet op recreatief gebruik zoals het oorspronkelijk bedoeld is.

Conclusie

De hoofdregel is duidelijk. Wie er al permanent woont, blijft voorlopig, maar de details verschillen per gemeente enorm. Overweeg je een recreatiewoning te kopen om er te wonen, vraag dan bij de gemeente specifiek naar het bestemmingsplan van het park, of er een persoonsgebonden gedoogbeschikking op de woning rust, en of die overdraagbaar is bij verkoop. Vraag ook of er lopende handhaving of een dwangsom op het adres staat, zoals in Ermelo nog steeds kan gebeuren. Zonder die antwoorden op papier koop je onzekerheid, hoe rustig de landelijke afspraken ook klinken.

Parc Estate volgt deze ontwikkelingen op de voet en vertaalt ze naar heldere, praktische informatie. Bij een aankoop krijg je van ons altijd duidelijkheid over de status van een woning en persoonlijke begeleiding door het hele proces.

Investeren?

Wil je meer weten over investeren in recreatievastgoed? Parc Estate Recreatie Makelaars heeft een team van makelaars, fiscalisten en financieel adviseurs klaar staan, zodat je van oriëntatie tot en met de fiscale inrichting bij één partij terechtkunt.

Meer informatie aanvragen of een locatiebezoek inplannen bij één van onze objecten? Makelaar Marcel Kwast is bereikbaar via 06-18366398 of marcel@parcestate.com.

Bronnen

Gemeente.nu Geen landelijke instructieregel bij permanente bewoning recreatiewoningen, wel afspraken met gemeenten

Gemeente Zandvoort Tijdelijke regeling voor bestaande recreatiewoningen

puttencity.nl Recreatiewoning mag permanent bewoond én groter worden in Putten

ermelosweekblad.nl Dwangsom tegen permanente bewoning van recreatiewoning blijft intact

Omroep Gelderland Wie nu op een vakantiepark woont, mag daar voorlopig blijven

ewmagazine.nl Vakantiehuisplan van Mona Keijzer sneuvelt, gemeenten frustreren proefballonnetje