Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunningplicht voor deze activiteit.
Een coolcation is een vakantie in een gematigd klimaat, bewust gekozen om extreme hitte te ontlopen. Waar de zomervakantie jarenlang automatisch richting Middellandse Zee ging, maken hittegolven en bosbranden in Spanje, Portugal en Zuid-Frankrijk die keuze minder vanzelfsprekend. Wie rust, natuur en verkoeling zoekt, kijkt naar Scandinavië, de Alpen en Nederland.
De cijfers liegen niet. In de eerste vijf maanden van 2026 telden Nederlandse campings bijna 6,6 miljoen overnachtingen: 22,5 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal gasten steeg met 18,3 procent naar bijna 1,7 miljoen. Ook het aantal buitenlandse gasten groeide, met 14,9 procent naar 603.000, voor het eerst boven de zeshonderdduizend.
Die groei staat niet op zichzelf. Over heel 2025 groeiden kampeerterreinen al het sterkst van alle accommodaties, met 9 procent meer gasten. Bij buitenlandse gasten lag de groei daar met 10 procent het hoogst.
De verschuiving is ook zichtbaar in het boekingsgedrag van Zuid-Europeanen zelf. Na de eerste Franse hittegolf van dit jaar zochten Fransen via Hotels.com ruim drie keer zo vaak naar Kopenhagen. Spanjaarden zochten via Booking.com een derde vaker naar Zweden.
Nederland profiteert mee. Campingplatform PiNCAMP zag de zomerboekingen voor Nederland sinds 2023 met 22 procent stijgen. Voor juli en augustus 2026 lagen de boekingen voor Noord-Europa 15 procent hoger dan vorig jaar, terwijl Zuid-Europa 2 procent inleverde. Geen massale uittocht, wel een duidelijke koerswijziging.
Minstens zo belangrijk: de vraag spreidt zich over het jaar. Nederlanders gaan vaker buiten het hoogseizoen op pad, van de meivakantie tot winterkamperen. Stellen zonder kinderen kiezen vaker voor mei, juni en september. En wie niet aan schoolvakanties vastzit, schuift de zuidelijke reis naar voor- of najaar. In hoogzomer wordt voor een koelere bestemming gekozen of voor vakantie in eigen land.
Voor verblijfsrecreatie betekent dat meer dan een drukke zomer. Het betekent een breder seizoen, meer internationale gasten en een markt die minder afhankelijk wordt van de schoolvakanties.
De samenstelling van de Nederlandse vakantiemarkt verandert. In de eerste helft van 2026 boekten gasten uit de traditionele buurlanden België en Duitsland zo’n 3 procent minder overnachtingen, mede door de btw-verhoging op logies van 9 naar 21 procent. Uit Spanje kwamen juist 14 procent meer toeristen.
Dat is geen toevalstreffer. NBTC wijst Spanje aan als de sterkst opkomende herkomstmarkt, met een verwachte verdubbeling van het aantal Spaanse verblijfsgasten richting 2035. Ook Italië groeit bovengemiddeld. De drijfveer is precies die van de coolcation: vooral Spanjaarden kiezen steeds vaker voor Noord-Europese bestemmingen met een milder klimaat.
Voor eigenaren van een vakantiewoning is dat relevant: er groeit een nieuwe doelgroep die bewust kiest voor koelte, natuur en ruimte. Een bredere gastenmix maakt de verhuur minder afhankelijk van één markt of één seizoen. Friesland was in het eerste halfjaar bovendien een van provincies met groei in overnachtingen.
Daarom kijken wij verder dan de trend alleen. Natuur en water als blijvende trekpleister en een omgeving die ook buiten de zomer gasten trekt. Dat zien wij terug in onze projecten: van de Twentse natuur bij Olde Kottink tot de Friese wateren rond Heeg en Witmarsum. Geen hitte, wel rust. Geen drukte, wel beleving.
Meer weten over investeren in recreatievastgoed? Parc Estate Recreatie Makelaars heeft een team van makelaars, fiscalisten en financieel adviseurs klaar staan, zodat je van oriëntatie tot en met de fiscale inrichting bij één partij terechtkunt.
Meer informatie aanvragen of een locatiebezoek inplannen bij één van onze objecten? Makelaar Marcel Kwast is bereikbaar via 06-18366398 of marcel@parcestate.com.
Bronnen
ACSI: tot en met mei 22,5 procent meer overnachtingen – Kampeerzaken.nl
CBS: Minder binnenlandse maar meer buitenlandse gasten
Campings noteren recordaantal van 136 miljoen overnachtingen – Camp to Go
Kampeerders zoeken vaker de koelte op – Mobicar
De coolcation is in trek – Welingelichte Kringen
Kamperen groeit sterk – Nationale Recreatiegids
NBTC via RekreaVakkrant – Aantal verblijfstoeristen blijft op peil
Marktstraat 14
8601 CV Sneek
Copyright 2026
Elk bouwplan krijgt te maken met een vergunningentraject. Er wordt gekeken of uw bouwplan past binnen het bestemmingsplan en daarnaast heeft u te maken met vergunningen die de gemeente moet verlenen, zoals milieuvergunningen. Parc Estate heeft veel ervaring met het vergunningentraject voor recreatief vastgoed. U kunt bij ons terecht voor advies over de mogelijkheden van uw bouwplannen. Daarnaast gaan wij namens u in gesprek met gemeenten, eventuele bezwaarprocedures afhandelen en overleggen met de architect.
Sluiten
Beheer
Een kwalitatief, veilig en waardevast recreatiepark dat professioneel beheerd wordt, ligt beter in de markt en is makkelijker verhuurbaar. Omdat de woningen veelal onder een Vereniging Van Eigenaren vallen, is het opstellen van reglementen met betrekking tot het park en onderhoud een vereiste. Om een park op een hoog niveau te houden betalen de eigenaren hiervoor jaarlijkse parkkosten.
Juridische structuur
Er zijn verschillende juridische structuren mogelijk om uw belangen als eigenaar te behartigen. Wij zijn op dit gebied altijd up-to-date en adviseren u graag.
Verhuur
Locatie, omvang, doelgroep en sfeer zijn bepalende factoren bij de keuze voor een verhuurder. Er zijn veel organisaties actief in de recreatieve sector, maar welke partij past bij uw project? Een juiste keuze waarborgt de kwaliteit van de gastbeleving en daarmee het rendement van uw bezit. Vraag ons gerust om advies.
Inrichting
Kies voor het materiaalgebruik, de sfeer en de inrichting die past bij uw doelgroep. Dat draagt bij aan meer verhuur en vaak ook snellere verkoop. Bij de meeste professionele verhuurders is het afnemen van een pakket overigens verplicht.
Sluiten
Bouw
Geeft de aannemer u de juiste aanneemsom? Heeft de aannemer alle aspecten uit de technische omschrijving meegenomen zodat u niet voor meerwerk komt te staan?
Voordat u een aannemer opdracht geeft om te gaan bouwen, is het belangrijk te weten wát u wilt (en mag) bouwen. Wat is uw doelgroep? Hoe is de marktsituatie? Welke aannemer past het beste bij uw project? Zijn er beperkende factoren waar u rekening mee moet houden? Op al deze punten en meer kunnen wij u begeleiden en adviseren.
Branding & positionering
Een eigen identiteit maakt een park uniek en onderscheidend van andere parken. Daarnaast speelt ook het bereiken van de juiste doelgroep een rol voor een succesvolle verkoop. Een specifieke doelgroep vraagt om een specifieke branding en positionering. Een stap die nog wel eens wordt overgeslagen, maar het verschil kan maken tussen niet en wel verkopen van de recreatiewoningen. Samen kunnen we een strategie ontwikkelen voor het succesvol in de markt zetten én verkopen van uw project.
Verkoop
Wilt u de grond en/of woningen verkopen? Het netwerk van Parc Estate staat u ter beschikking. Een breed netwerk; van particuliere kopers die willen genieten van een tweede huis, tot grote investeerders.
Sluiten
