Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunningplicht voor deze activiteit. Topbar pictogram

Landal De Vlinderhoeve | 205

Bathmenseweg 7, h205, Epse

Beleggen en recreëren op een royale kavel.

Subliem recreëren in de gemeente Lochem.

Op een royaal bemeten kavel is deze schitterende woning gelegen, op eigen grond, op een rustig deel van het recreatiepark ‘Landal De Vlinderhoeve’. De woning heeft een unieke ligging, tuin op zuid-westen en door zijn ontwerp uitermate geschikt voor recreatief gebruik. De woning is volledig gelijkvloers en heeft twee slaapkamers met beide een eigen en-suite.

Op het kleinschalige recreatiepark vindt u een buitenzwembad, speelvoorzieningen een nieuw centrumgebouw als stralend middelpunt van het park. U vindt hier het binnenzwembad, kinderbad, parkshop en een afhaal bistro.

Genieten tussen de Hanzesteden

Op de grens van Overijssel en Gerland, in de het buurtschap Kring van Dorth, ligt Landal De Vlinderhoeve. Deze lommerrijke locatie vormt de perfecte uitvalsbasis om er samen, met bijvoorbeeld de fiets, op uit te gaan voor een dagtrip. Bezoek de Hanzesteden Zutphen en Deventer of bezoek de nabijgelegen plaatsjes zoals Gorssel. Ook de Veluwe bevindt zich op korte afstand.

Indeling

De hoogwaardig gebouwde woning, firma Wanders, type Argus de Luxe, is voorzien van alle mogelijke comfort. 

  • ruime entree; 
  • Woonkamer met open keuken [ inbouw combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser ] en ruime living met een gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot het terras met overkapping;
  • Twee slaapkamer met beiden voldoende kastruimte en en-suite badkamer met toilet;
  • De berging is vanaf buiten bereikbaar en is voorzien van o.a. een was-droogcombinatie.

De woning heeft twee parkeerplaatsen direct naast de woning.

Verhuur & beheer

De woning wordt op dit moment aangeboden voor de verhuur. De verhuur en het beheer wordt verzorgd door Landal GreenParks.

Koopsom

De koopsom bedraagt € 209.500,00 k.k. exclusief BTW. De woning wordt instap klaar aangeboden inclusief het nagenoeg nieuwe meubilair en inventaris. 

  • 2 slaapkamers met eigen en-suite badkamer
  • unieke ligging met tuin op zuid-westen
  • 4 persoons de luxe

Vergunningen

Elk bouwplan krijgt te maken met een vergunningentraject. Er wordt gekeken of uw bouwplan past binnen het bestemmingsplan en daarnaast heeft u te maken met vergunningen die de gemeente moet verlenen, zoals milieuvergunningen. Parc Estate heeft veel ervaring met het vergunningentraject voor recreatief vastgoed. U kunt bij ons terecht voor advies over de mogelijkheden van uw bouwplannen. Daarnaast gaan wij namens u in gesprek met gemeenten, eventuele bezwaarprocedures afhandelen en overleggen met de architect. 

Meer informatie

Sluiten

Exploitatie

Beheer

Een kwalitatief, veilig en waardevast recreatiepark dat professioneel beheerd wordt, ligt beter in de markt en is makkelijker verhuurbaar. Omdat de woningen veelal onder een Vereniging Van Eigenaren vallen, is het opstellen van reglementen met betrekking tot het park en onderhoud een vereiste. Om een park op een hoog niveau te houden betalen de eigenaren hiervoor jaarlijkse parkkosten. 

Juridische structuur

Er zijn verschillende juridische structuren mogelijk om uw belangen als eigenaar te behartigen. Wij zijn op dit gebied altijd up-to-date en adviseren u graag.

Verhuur

Locatie, omvang, doelgroep en sfeer zijn bepalende factoren bij de keuze voor een verhuurder. Er zijn veel organisaties actief in de recreatieve sector, maar welke partij past bij uw project? Een juiste keuze waarborgt de kwaliteit van de gastbeleving en daarmee het rendement van uw bezit. Vraag ons gerust om advies. 

Inrichting

Kies voor het materiaalgebruik, de sfeer en de inrichting die past bij uw doelgroep. Dat draagt bij aan meer verhuur en vaak ook snellere verkoop. Bij de meeste professionele verhuurders is het afnemen van een pakket overigens verplicht.

Meer informatie

Sluiten

Realisatie

Bouw

Geeft de aannemer u de juiste aanneemsom? Heeft de aannemer alle aspecten uit de technische omschrijving meegenomen zodat u niet voor meerwerk komt te staan?

Voordat u een aannemer opdracht geeft om te gaan bouwen, is het belangrijk te weten wát u wilt (en mag) bouwen. Wat is uw doelgroep? Hoe is de marktsituatie? Welke aannemer past het beste bij uw project? Zijn er beperkende factoren waar u rekening mee moet houden? Op al deze punten en meer kunnen wij u begeleiden en adviseren. 

Branding & positionering

Een eigen identiteit maakt een park uniek en onderscheidend van andere parken. Daarnaast speelt ook het bereiken van de juiste doelgroep een rol voor een succesvolle verkoop. Een specifieke doelgroep vraagt om een specifieke branding en positionering. Een stap die nog wel eens wordt overgeslagen, maar het verschil kan maken tussen niet en wel verkopen van de recreatiewoningen. Samen kunnen we een strategie ontwikkelen voor het succesvol in de markt zetten én verkopen van uw project.

Verkoop

Wilt u de grond en/of woningen verkopen? Het netwerk van Parc Estate staat u ter beschikking. Een breed netwerk; van particuliere kopers die willen genieten van een tweede huis, tot grote investeerders. 

Meer informatie

Sluiten

Aanmelden Plus Deal

Annuleren

Contact opnemen

Annuleren

Aanmelden voor nieuwsbrief

Annuleren

Brochure aanvragen

Annuleren